De waarde van renovatie

Nou, als dat niet kon dan moesten de woningcorporaties het maar doen. Die hebben bezit waar mensen in wonen zonder hypotheken, waardoor ze dus veel makkelijker uit hun woning kunnen worden gezet. Maar dat is natuurlijk ook een volslagen maf idee. Waarom zouden corporaties waardevolle woningen moeten slopen waar mensen met plezier in wonen? Waarom zouden zij wel economische offers moeten brengen? Ah! Juist.

Toen kwam de man met een volgend argument. De te slopen woningen vormen de grondstoffen voor nieuwbouwwoningen. We hebben bestaande woningen nodig om de circulaire economie vorm te geven. Rare argumentatie als je weet dat met een renovatie minder dan 10% aan energie wordt verbruikt voor meer dan 90% besparing. Daar kan geen nieuwbouwwoning aan tippen!

Conclusie: de fabrikanten die als vanouds afhankelijk zijn van het scheppen van nieuwbouw hebben hun eigen werkelijkheid en proberen ons ervan te overtuigen dat de burgers van Nederland een probleem hebben dat niemand als zodanig ervaart. Een typische reflex van een 20e eeuwse bouwsector.

Ik heb niets tegen nieuwbouw. Ik ben ervan overtuigd dat we nog veel beter kunnen en vooral veel meer waarde kunnen creëren voor minder geld. Misschien wordt nieuwbouw zelfs ooit een economisch alternatief voor renovatie.

Maar zover zijn we nog lang niet. Ga dus niet renovatie als concurrent van nieuwbouw positioneren. Ga niet klagen over fiscale bevoordeling van renovatie. Daarmee maak je jezelf als industrie ongeloofwaardig. Er is een markt voor nieuwbouw en we hebben gelukkig corporaties in Nederland die hun slechtste bezit durven te slopen. Maar iedereen weet dat 90% van de bestaande voorraad er in 2050 ook nog staat en dat we er dan echt iets mee moeten hebben gedaan. Help liever om dat te fiksen.